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2019-03-13 来源:本站原创
 
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生态宜居之地 品牌大盘云集

眉山步入“城北时代”  这里必将成为2019眉山最为热门版块


(眉山房产网)北部新城,连接眉山(东坡和彭山)双核的枢纽,眉山一城双核发展中的核心区域。在东坡和彭山一体化发展浪潮中,北部新城一直在默默优化改造,发展脉络愈加清晰,区域综合功能不断升级。从2018年开始,大量的房产开发企业在此储备土地,并逐步面市,北部新城板块真正成为眉山房地产市场的重要组成部分。2019年,伴随碧桂园天誉、领地•蘭台府等项目的亮相,这里必将成为眉山楼市最为热门的板块。


眉山城北新城效果图

城北新城效果图


规划先行  打造生态之城


2018年7月,眉山在建设环成都经济圈开放发展示范市全面推动眉山高质量发展的决定中,明确提出未来将全域推进“三区协同”。中部区域着力做活“宜居宜业宜商现代公园城市”。其中中部区域将按照“一城双核、一江两岸、组团发展”城市空间布局,加快推进东坡、彭山一体化。而中部区域作为连接东坡和彭山枢纽的北部新城板块显得尤为重要。


其实,早在2014年,关于北部新城的规划就已出炉。


据悉,根据规划,北部新城功能定位为高效便捷之城、功能复合之城、文化历史之城、田园生态之城。未来眉山北部新城定位为集现代金融商务、商业会展、市级行政办公的现代商业服务区;环境优越、配套完善的城市主要居住区;文化教育科研基地。发展重点是强化现代服务业的发展,全面提升城市的服务业水平,形成与区域性中心城市相匹配的现代服务业集群;以高品质的居住环境为吸引,以教育、医疗、文化产业建设为动力,带动市区人口向北部新城转移,形成新的城市住区;积极吸引成都外溢的科研教育产业,为城市和产业发展注入活力。


眉山城北新城效果图

城北新城效果图


城市向北  发展看法不一


北部新城一直以来都是争议比较大的地方,看好它的人说各方面发展的都还不错,以后还会发展的更好;不看好的人则说北部新城弄了这么多年了,规划也好几年了,到现在也是不温不火,估计以后发展的也会很慢!


笔者以为,实际上大家说的也都是事实,不过我们不能够横向的去进行比较,不能拿北部新城与城区的一些热门地方进行比较,反而要进行纵向的比较,那3年前甚至是5年前的北部新城与现在的北部新城进行比较,这样对于一个地区发展的评价才是比较公正的。


其实,如今的北部新城与多年前岷江大道板块极为类似,同样属于城市新区,城乡结合部,同样是眉山的交通咽喉枢纽,位于眉州大道、东坡大道、滨江大道等三条交通要道的中心节点,拥有十分便利的交通区位优势。从北部新城出发,东可去岷东新区、仁寿、成都,南可往青神、乐山,北可通彭山、成都,西可达经开区新区、丹棱洪雅、成都等。


如今,我们再回过头来看岷江大道板块的发展。几年前,同样是位于城乡结合部的岷江大道几乎没有房地产开发商,更谈不上配套,而在眉山本土如万景、金府、阳光等房地产开发商正式进驻之时,在大家观念里那仍然是城市新区,为了提升区域人气几家开发商更是花大力气通过了多场营销活动聚拢人气。现在,再看岷江大道板块,你还会认为那是城乡结合部吗?当然不是,因为岷江大道不仅居住了几十万人,周边更是有了万达广场、玫瑰小镇等商业配套等。


领地蘭台府实景图

领地蘭台府实景图


大牌云集  发展前景广阔


我们再次把视角聚焦北部新城,虽然近年来北部新城的发展不及东坡岛,也不及岷东新区,但经过几年的跨越发展,北部新城已成为了眉山发展不容忽视的重要力量。


与此同时,北部新城也成了房企争抢的热门区域。除了较早的鹭湖国际、万霖钱丰、天天向上、城北一号等项目及在建新盘外,去年至今,北部新城区摘地和开盘的房企不胜枚举,去年初自鹭湖花园城之后,云锦台、万景進园、恒大悦府、碧桂园天誉、领地蘭台府等相继在此开盘或拿地,而且小小的区域聚集了全国百前一百强的房企三家。


一边是房企的集中入驻,另一边是配套的加速跟进,除了众所周知的东坡竹园外,北部新城还有苏堤公园、北湖湿地公园等。与此同时,北部新城的教育和医疗配套也在不断完善中,齐通路小学、齐通路中学、华西附二院,鉴于区域已有商业配套欠缺,各个新增项目规划中均有面积不等的社区商业及高端商业规划,建成后即可解决各板块入住居民购物难的问题。


恒大悦府效果图

恒大悦府效果图


纵向来看,我们可以很明显的看到北部新城的发展与进步,以前的荒地变成了现在的一栋栋高楼大厦;以前的烂路已经变成了宽广的柏油路;以前的荒草已经变成粗壮的绿植。很多人也许并没有注意到这一点,但北部新城的变化确是实实在在的。


现在的北部新城还处于逐步开发的阶段,北新城区的发展也可以说才刚刚驶上快车道,但笔者相信随着碧桂园、恒大、领地等“先头部队”的拉动,北部新城必将成为眉山最具发展潜力的板块之一。 


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