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2019-03-11 来源:眉山日报
 
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过完年,人们纷纷离乡返回城市求职、就业、入学,开始新一年的工作生活。对职场新人、打工一族、陪读父母等群体而言,租下一处物美价廉的房子是最迫在眉睫的事。近日,记者从眉山城区多家中介机构了解到,今年开春,眉山房屋租金未见大幅上涨,因年后返城人员数量增加,租房需求增加,出租速度也较快。


节后租房市场升温


年后迎来租房热


随着生活水平的提高、人均收入的增加,不少进城就业人员更注重居住品质,更愿意改善生活环境,选择租一些空间大些、配套齐全、生活便利、环境优雅的房子。还有一些租客因新入职、工作变动等原因,选择在年后更换工作环境,原先居住的房子不再适应当下需求,也需要进行更换,因此,年前退房、年后租新房的人不在少数。


“年底把旧房子退了,过完年想租一个更宽敞、距离工作单位更近的房子。这几天看了几处房子,觉得价格上涨不多,没有超出我心理预期。”去年刚毕业的职场新人小李称,之前她在眉山城区环湖路租住了一个套二的老房子,每个月租金800元,开春后看了几处新小区,70平方米左右的房子租金大概是1200元,加上水电等费用,一个月支出不会超过1400元,她觉得能接受。


年后租房市场升温的因素,除了上班族和外来务工人员陆续返程外,还有学生陆续开始上学,学校周边的房子也开始抢手起来。市民唐女士表示,不少家长为了方便孩子上学,会在学校附近租房子,好的学区房抢手,租金也会比较高。


节后租房市场升温


房租未见大幅上涨


记者从眉山城区某中介机构了解到,年后眉山城区房租基本平稳,未见较大涨幅,一些位置比较偏僻、楼层不太好的房源,特别是室内只有简单装修的,租金低一些,两室房源的月租金一般在700元至800元。而一些精装修、地段好的房源,两室的月租金在1000元至1200元。部分位于市中心的好房源,面积较大的,月租金甚至超过1500元。


当然,也有租房者反映,房东趁着过年涨了房租,每个月增加100至200元,不少租房者为了省去搬家的麻烦,只好同意租金上涨。“两年前,我签下现在住的这个房子,租金从最开始的每月1000元,涨到1100元,过完年后房东提出需要再多支付100元,对比了周边同样户型的房子,租金都差不多,涨一点也还能接受。”租住在眉山城区岷江大道的市民蒋先生表示。


节后租房市场升温


精挑细选灵活租房


春节过后,正值房屋租赁市场的旺季,价格上浮在所难免。想换房但还没退房的人不妨先观望等待一些时日,等这波租房潮过去后,再寻找合适的房子。急于换房但预算不多的人不妨将目光移出闹市区,多看看其他周边的房源,其中也不乏一些物美价廉的新房源。当然,也可以多关注一些老小区、低楼层、简装修的房子,精挑细选总能找到适合自己的房子。


业内人士提醒,市民在租房时,要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,下水管道是否通畅,有无经常漏水状况等。同时,缴纳租金前,不用忘了试用一下各种开关、水、电、煤气等,以免入住后出现不必要的麻烦。在签订房屋租赁合同前,还要注意查看水、电、气、电话费、物业费等是否已结清。


此外,租房一定要双方协商后签订合同,不能单单有口头协议,以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴1个月的押金,一定要索取收据,退房时记得凭收据拿回押金。尤其值得注意的是,在确定租房前不要缴纳任何费用,在签订合同前看好房东的产权证及身份证,若为转租,看好二房东的租赁合同。在找房时,选择正规的中介,以免上当受骗。


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