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2019-02-18 来源:眉山日报
 
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2018年,眉山楼市从年初的“量价齐升”、年中的“平价放量”再到年末的“促销走量”,各大开发商的底气似乎越来越不足了。在这一年里,有人买了新房,有人搬了新家,有人终于看准了房子伺机出手,有人还在观望徘徊,期待下一个转机。形形色色的购房者在这一年里有收获、有失望、有等待,也有希望。


从2018年眉山购房者的心态来看,上半年有不少购房者盲目跟风追涨,在5月份后,市场才渐渐平静下来。下半年,随着各个区域的楼盘纷纷亮相或开盘,新的房源不断上市,以及受不少大中城市房价下降的影响,购房者考虑更加全面,在房价超出心理预期时,会持续观望,不再盲目跟风。


眉山楼盘效果图


眼看房价涨,跟风购房忙


张燕夫妻于2013年来眉山打拼,近年来一直想买房定居,但一直因为各种原因没有出手。2018年年初,在经历了几年房价的起起落落后,眼看房价一天比一天高,张燕夫妻觉得不能再等下去了,便匆忙下手买了一套三房两厅的房子,面积110多平方米,单价9000多元。


“也想过再等等,国家的调控一直在继续,但眉山的房价没有下降的趋势。要是房价再上涨一波,我们估计更难买房了。孩子越来越大了,上学成为一个越来越头疼的问题,看到价位差不多,就赶紧买了。”张燕说。买房的时候,除价格外,周边的学校成为他们考虑的重中之重,“毕竟对我们来说,买房就是为了让孩子有一个比较好的教育环境。后来想想,还是有点盲目了,可以再等一等,挑选价格更低、更好的房子。”


眉山购房者在看房


持币观望,等待楼市稳定


“之前担心房价涨太快想赶紧买房,新房、二手房都看了不少,但没有合适的,而且价格都很高。后来冷静地想一想,觉得现在或许不是买房好时机。我相信等一段时间,房价会回归稳定,房源也会增多。”市民李女士说。


此前,因为担心房价上涨,李女士连续几周跑遍了各大售楼处,却一无所获。冷静思考后,她索性将购房计划搁浅。


“现在已经有不少城市的房价开始下降,与其现在入市,不如等一段时间市场稳定后再下手。即使房价不会下降,但房源总会增加,挑选的余地也更多。”市民董先生认为,随着楼市大环境改变,楼市将逐渐平稳,也暂时放弃了购房想法。


记者走访发现,2018年下半年,尤其是在感受过眉山楼市“疯狂”之后,不少购房者的心态正在发生改变:对房价上涨的耐受程度提高,价格不再是指导买房行动的“硬指标”,持币观望等待楼市下一步变化的情绪明显更浓。


眉山楼盘效果图


购房者逐步成长,更理性成熟


回顾2018年眉山楼市,延续了2017年末楼市的上升行情,从年初开始,销量就持续上升,到年中楼市平稳,再到下半年楼市的量价齐跌,面对多变的市场,购房者也在这个过程中慢慢成长。


与此前购房者疯狂入市,“日光盘”“开盘即售罄”的历史相比,目前眉山的购房者显得理性很多。熟悉眉山楼市的业内人士认为,经过楼市系列变化,购房者对价值的判断越来越成熟,跟以前大家只聚焦于价格的最大不同是,购房者现在更关注楼盘配套、交通、户型、园林的设计等产品本身的质量。


此外,现在卖房不是价格低就可以卖得好,“现在购房者很理性,不会因为低价就头脑发热出手购买,他们很清楚自己需要的是什么样的房子。”该业内人士表示,这对开发商提出了要求,未来面对激烈的市场竞争,必须拿出有品质、有竞争力的产品,而不是一味地靠价格取胜。


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